Alexei Fokin

Гостиница «Будапешт» – обширный номерной фонд

Комфортабельная гостиница «Будапешт» – образец высокого качества обслуживания и комфортных условий для постояльцев. Здание отеля было возведено в 1876 году и располагается на улице Петровские линии – одной из старейших в Москве. Оригинальный дизайн отмечен четырьмя звездами.

Комфорт постояльцев

Номерной фонд отеля – это 116 номеров различных категорий, включая Люксы и Полулюксы. Каждый из них отличается уникальной планировкой. Оформление комнат выполнено в классическом стиле. Здесь царит винтажная обстановка, переносящая в атмосферу XIX века. Вместе с тем все номера отлично оборудованы – оснащение точкой доступа к Wi-Fi, телевизором, телефоном и сейфом. Регламент отеля не предусматривает возможность курения в номерах гостиницы.

Помимо комфортабельного номерного фонда на территории отеля расположились три конференц-зала и переговорная комната. Каждый из залов рассчитан на разное количество мест – 15, 30 и 60. Они оснащены удобной мебелью и всем необходимым оборудованием, которое может потребоваться для проведения корпоративных и бизнес-мероприятий, банкетов и т. д.  

Возможность прикоснуться к истории

Визитная карточка отеля – расположение вблизи с культовыми достопримечательностями столицы. В шаговой доступности от гостиницы – Кремль, Мавзолей, Старый Арбат и множество других знаковых мест.  

Интерьерная композиция здания гостиницы дополнена историческими предметами, которые были созданы по специальному заказу. Канделябры и светильники в эклектичном стиле, роскошные зеркала в резном обрамлении. Массивные портьеры и обивка мягкой мебели в благородном темно-зеленом оттенке. Отель «Будапешт» дарит возможность окунуться в обстановку словно ожившего XIX века. При этом полностью отвечая высоким требованиям сервиса.

Контактная информация:
https://www.hotel-budapest.ru/
Россия, г. Москва, Петровские линии, дом 2
+7 (495) 729-3501

pic

Спрос на недвижимость в Красной Поляне вырос впервые в 2022 году

Эксперты компании ОНИКС-Недвижимость проанализировали динамику спроса на покупку недвижимости в Красной Поляне.

Спрос на покупку недвижимости в Красной Поляне по итогам мая 2022 года вырос на 18,48% относительно апреля. Это первый рост числа запросов с начала текущего года. Так, до этого количество запросов снижалось на протяжении трёх месяцев подряд.

Несмотря на рост, в мае текущего года количество покупательских запросов на приобретение недвижимости оказалось на 16,95% ниже, чем в мае 2021 года и на 7,9% выше, чем в мае 2020 года.

В целом, за пять месяцев нынешнего года, с января по май включительно, спрос на покупку жилья в Красной Поляне сократился на 22,78% относительно аналогичного периода прошлого года.

Кроме того, среднемесячное количество запросов на покупку жилья в горном кластере в 2022 году оказалось на 17,49% ниже, чем аналогичный показатель за прошлый год.

По данным экспертов компании ОНИКС-Недвижимость, в июне 2022 года самый дорогой частный дом, который выставлен на продажу в Красной Поляне, оценён в 1 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести особняк площадью 927 кв. м. на участке площадью более 1 Га.

Самый дорогой апартамент в этой же локации оценивается сегодня в 97,2 млн рублей. При наличии такого объёма средств можно приобрести 4-комнатный объект площадью 162 кв. м.

Profit-Smm – эксперт в раскрутке аккаунта на SoundCloud

Сегодня музыкальное творчество нуждается в эффективной раскрутке и стриминговая платформа SoundCloud стала одним из лучших сервисов для продвижения артистов. Однако и здесь весьма существенная конкуренция и, чтобы обойти других, стать реально продвинутым музыкантом, нужно также серьезно поработать. Мы предлагаем профессиональную раскрутку аккаунта на SoundCloud https://profit-smm.ru/category/uslugi-soundcloud – за счет накрутки подписчиков, прослушивания треков, роста объема лайков, которые также можно купить. У нас весьма демократичные цены, что позволит легко популяризировать бренд, продвинуть музыкальные треки. За счет постепенной раскрутки артист будет продвигаться в ТОП рейтинга, со временем число подписчиков вырастет еще больше благодаря популярности аккаунта. Проект Profit-Smm может стать для вас стартовой точкой к успеху. Не упустите шанса недорогой раскрутки аккаунта на SoundCloud - https://profit-smm.ru/category/uslugi-soundcloud

Накрутка на SoundCloud позволит:
– рассказать широкой аудитории о своем творчестве, увеличить армию поклонников, причем со всех уголков земного шара;
– оказаться в списках рекомендаций;
– в относительно небольшой срок выйти на монетизацию.
 
Раскрутка с Profit-Smm – это удобно и выгодно! Можно не опасаться бана, попадания в черные списки, так как процесс накрутки идет крайне аккуратно. Здесь не боты, а реальные люди, которые слушают ваши треки от начала и до конца. Поэтому и раскрутка аккаунта на SoundCloud получается качественной.

Экспертная группа Profit-Smm предлагает начать раскрутку аккаунта на SoundCloud прямо сейчас https://profit-smm.ru/category/uslugi-soundcloud

111

Автосервис VAG Фольксваген в Нижнем Новгороде предлагает записаться на удобное время

Здесь работают опытные мастера, хорошо разбирающиеся в диагностике, ремонте и обслуживании автомобилей этой известной немецкой марки. Только обоснованная стоимость услуг, с учетом реальных затрат на запчасти, логистику, те или иные проводимые работы. Большинство клиентов нашей компании Санрено постоянно обращаются за помощью именно в наши автосервисные мастерские, так как убедились в добропорядочности и первоклассном опыте наших специалистов. А новые клиенты часто приходят по рекомендациям своих знакомых, что можно назвать лучшим подтверждением достойного качества предоставляемых услуг.

Если вы являетесь владельцем авто Volkswagen и хотите продиагностировать свое транспортное средство, убедиться в надежности функционирования всех механизмов, выявить и устранить неполадки, то наша компания готова оперативно решить все поставленные задачи. Записаться на сервисное обслуживание можно на сайте – для этого нужно заполнить веб-форму, где попросят указать телефон для связи, модель авто, а также время, когда вам удобнее всего будет подъехать. Поступившая заявка обязательно будет обработана, после чего вам позвонят, чтобы обсудить детали предоставления услуг автосервиса в Нижнем Новгороде.

С нами всегда удобно:
- приемлемые цены, достойный сервис обслуживания, комфортная зона ожидания;
- для диагностики применяется современное оборудование, что вкупе со знанием и опытом наших специалистов позволяет выявлять даже незначительные неполадки, чтобы в дальнейшем выполнить качественный ремонт;
- автосервис Фольксваген в Нижнем Новгороде расположен в удобном месте, сюда всегда легко добраться;
- средняя продолжительность ремонта всего 2 часа, за это время вы можете воспользоваться  бесплатным Wi-Fi, зарядить телефон, выпить чашку горячего чая или кофе, посмотреть телевизор.

Контактная информация:
https://vw-nnov.ru
Автосервис Фольксваген в Нижнем Новгороде
+7 (831) 260 10 73
[email protected]

Запчасти как искусство: как в Пскове появились часы из корзин сцепления

Мы привыкли в галереям, которые находятся в залах памятников архитектуры, или каких-то популярных общественных пространств. Мы видим там в основном картины или фотографии. Однако есть мастера, о чьих работах знают лишь те, кто сталкивался с ними, а выставочными залами служат магазины или домашняя экспозиция.

В Пскове находится необычная галерея с нестандартными экспонатами. Первыми замечают ее дети, когда видят через окна металлических человечков. Корреспондент ЦДИ встретился с владелицей магазина автозапчастей и автором оригинальных часов из корзин сцепления Натальей Петровой.

3

4

Ja-c-YW7-Ts-Lk

Умельцы создают свои творения из разных предметов, но вот чтобы часы из корзин сцепления, это что-то новенькое. Почему именно запчасти и часы? А разве не суть ли творчества создавать предметы искусства из самых необычных или наоборот - самых обычных - вещей? Это история о том, как  уже отработавшая часть автомобиля, порой покрытая ржавчиной, преображается в руках человека. В этом есть что-то из истории про возрождение птицы-феникса, которому посвящена одна работа из галереи. Благодаря своему увлечению Наталья нашла себя в новом качестве.

6

7

Наталья пережила семейную трагедию и нашла отдушину в творчестве. В какой-то момент техническая красота запчастей вышла на первый план, форма, текстура и особенности материала оказались целым полем для творчества. Наталия не художник, она просто любит то, чем занимается. Начинала с гравировки на поршнях и постепенно перешла на рисунок кисточкой.

- В какой-то момент я посмотрела на поршень и поняла, что он достаточно красив! Я могу часами сидеть за работой. Тогда я вручную обрабатывала все поршни, – говорит Наталья.

9

10

Первыми изделиями были поршни, фигурки человечков и всевозможные поделки на основе запчастей, а потом появились первые часы и понеслось… Наталья создает часы и другие сувениры примерно три с половиной года. Она получает удовольствие от работы с металлом, а процесс создания каждого изделия похож на творение скульптора или живописца, который впервые видит белый холст или еще не обработанную глыбу камня.

Сначала у Натальи появляется корзина сцепления, а уже потом рождается идея часов, а не наоборот. Все подбирается по факту, потому что корзины разных автомобилей имеют свою специфичную форму и то, что могло гармонично выглядеть в теории,  на деле выглядит совсем иначе.

11

 

15

- Я сначала выбираю цвет, потом подбираю эмблему и часовой механизм. Я не использую дешевых деталей, как некоторые иногда думают. Тут устанавливаются качественные часовые элементы. И в покраску я отдаю мастерам, которые полностью подготавливают и прокрашивают поверхность, - рассказывает Наталья.

Самыми первыми часами стал вид псковского кремля, который она нарисовала со специально для этого сделанной фотографии. Вот так в цвете оказался запечатлен не просто Свято-Троицкий кафедральный собор, но момент, когда Наталья оказалась впечатлена видом.

16

17

18

Сейчас в галерее находится 30 часов, каждые из которых имеют свою историю создания и четко обоснованную идею. При этом не все работы удавались сразу, многие приходилось неоднократно перерисовывать. Например, часы с фениксом, джокером и сфинксом были наиболее трудными.

- Сложность заключается в том, что поверхность местами выпуклая или вогнутая, есть ограничение пространства и отверстия. Все эти тонкости нужно учитывать, а когда рисуешь, изображение искажается. Я уже говорила, что не являюсь профессиональным художником, я просто люблю свое дело, - говорит автор работ.

19

20

21

22

23

24

Наталья более 20 лет работает в автобизнесе. Ее клиенты часто обращают внимание на часы и даже покупают их для украшения шоу-румов, престижных офисов или в подарок состоятельным людям, у которых в принципе есть все. Часто внимание на часы обращают представители клуба «Ауди», один экземпляр стал подарком для Хирурга, предводителя мотоклуба «Ночные волки».

- У меня нет желания продать часы, но я хочу, чтобы о них узнал весь мир! Я мечтаю о своей галерее, потому что сейчас для часов я была вынуждена освободить половину магазина. Когда кто-то хочет купить мое изделие, я могу продать, но это будет стоить не так, как часы с китайского интернет-магазина, - объясняет Наталья.

Если присмотреться к рисункам на часах, постепенно начинают становиться заметными мелочи, которые не бросались в глаза ранее. Например, на часах с волком, можно разглядеть профиль девушки.

25

26

- Часы «Джокер» считаю своими счастливыми. А белые часы «Невесты» я увидела во сне! Мне нравится, что у каждых часов есть свой «голос», они тикают каждый по-своему, - делится наблюдениями Наталья.

Для исполнения своей мечты о галерее Наталья подала документы на международную премию на соискание президентского гранта. Дело в том, что создание музея не приносит денег, а только тратит их. Для организации галереи необходимо помещение, в котором можно продолжать развивать такое своеобразное творческое направление и показывать его людям. Именно об этом мечтает Наталья.

- Еще я хотела бы сделать часы в виде колесницы с Зевсом или гладиатором, а еще хочется воплотить идею часов с шахматами 3D. Жду, когда для этого у меня появятся подходящие корзины сцепления. Я ищу их на авторазборках или мне дарят. Если у кого-то есть, я была бы рада для часов получить корзину сцепления «Ваговской группы», вот такую, на которой нарисован «Джокер». На них много места и есть, где рисовать, - говорит Наталья.

30

Псковичи могут зайти в магазин Натальи и полюбоваться часами, узнать историю каждой модели. Неожиданно само собой произошло так, что к Наталье начинают носить часы на ремонт, хотя она совсем не часовой мастер.

- Я не ремонтирую часы, я их создаю! Тем не менее, для близких людей я починила несколько дорогих их сердцу часов. Мне приятно, что обо мне вспоминают, когда речь заходит о часах, - улыбается Наталья.

Выставку можно посетить по адресу: улица Яна Фабрициуса, 10Е.

Подробнее о нашей галерее писали региональные СМИ http://businesspskov.ru/pinfo/188189.html

Еще больше о творчестве Натальи Петровой в группе ВК https://vk.com/public213989218

32

Услуги флоатинга в Петербурге от студии ЛУНА – потрясающий релакс!

Множество людей живет в состоянии постоянного нервного перенапряжения, поэтому им крайне необходима «волшебная кнопка» для сброса «негативных настроек». Чтобы каждый раз рождаться словно заново и смотреть на мир свежим взглядом. У студии ЛУНА такая кнопка есть, точнее уникальная процедура релаксации, когда человека погружают в воду с высокой концентрацией соли, благодаря чему тело удерживается на поверхности словно в невесомости – все мышцы абсолютно расслаблены, а полная темнота и отсутствие звуков помогают психике человека перегрузиться. В итоге соляной термальный бассейн превращается в индивидуальную камеру сенсорной депривации – то, что раньше было доступно только космонавтам и было безумно дорого, теперь есть у каждого человека, желающего восстановить утраченные жизненные силы. Причем по доступной цене! Прайс на услуги флоатинга в Петербурге от студии ЛУНА вы можете найти на сайте https://www.floating-luna.ru/

Пройдите у нас процедуру флоатинга:
- мощный релакс в относительной близости от вашего дома;
- уникальная возможность быстро снять нервное напряжение, поддержать психическое здоровье;
- отлично подходит разным людям, при необходимости можно предварительно проконсультироваться, чтобы убедиться в отсутствии/наличии противопоказаний, так как мы заботимся обо всех наших клиентах;
- контроль за проведением процедуры осуществляется нашим опытным специалистом;
- мы не приветствуем спешки, именно поэтому у вас достаточно времени, чтобы принять душ, выпить чашку ароматного чая, посушить волосы феном.

Приходите в нашу студию флоатинга в Петербурге и убедитесь, насколько потрясающие возможности релаксации теперь открыты перед вами!

Контактная информация:
Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский проспект 32-34Н/Итальянская улица, д.5, корп.2
Телефон: +7(812)688-74-80
E-mail: [email protected]
Сайт: https://www.floating-luna.ru/

picfl

Термоплавкий клей и термопистолеты в Москве – достойное качество, привлекательные цены

Наша компания осуществляет продажу термоплавкого клея, который поставляется в стержнях или гранулах, наносится с помощью специального термопистолета, а после отверждения надежно схватывается с поверхностью материала. Мы также предлагаем купить термоплавкие клеи PSA, ключевой особенностью которых является то, что они постоянно остаются липкими, даже после остывания. По каждому из вариантов товара  на сайте https://adtek.ru/ вы найдете описание, в том числе даются ключевые характеристики. При необходимости всегда можно связаться с нашим консультантом и задать вопросы. На сайте присутствует опция «Закажи звонок!», воспользуйтесь ею для оперативной связи со специалистом.

Термоплавкий клей в зависимости от классификации можно использовать в полиграфии, при производстве тары и упаковки, в мебельной промышленности, строительстве, декоративном искусстве и даже при создании предметов гигиены. С помощью термопистолета и термоплавкого клея можно склеивать как бумагу и картон, так и ткани, кожу, пластмассу, стекло, керамику, металл, а также многое другое. Причем делать это максимально качественно, благодаря чему обеспечивается длительный срок эксплуатации изделий, а при восстановительных работах продлевается их время службы после ремонта.

По договоренности готовы отправить образцы термоклея почтой, либо приехать на ваше производство с образцами, чтобы на месте провести тестирование.  Необходимые испытания также могут быть проведены в нашем офисе.

Контактная информация:
Адрес офиса в Москве: Походный проезд, д.4, корп.1, оф.507 (Бизнес-центр «Тушино»)
Телефон: 7(499)213-00-30
E-mail: [email protected]
Сайт: https://adtek.ru/

000001

Инвестиции, как неотъемлемая составляющая развития технологий. Рашит Махат обозначил существующие тренды

Если вы заинтересовались венчурными инвестициями, то будете удивлены тем, насколько эта тема еще сравнительно молодая и какое широкое поле для развития здесь имеется. Известный IT-инвестор Рашит Махат, являющийся одним из сооснователей компании Powerry, с этим утверждением абсолютно согласен, по крайней мере, при рассмотрении венчурных инвестиций применительно к Казахстану. По его мнению, венчурное финансирование можно назвать одним из важнейших инструментов развития технологического сектора, причем значительная часть подобного рода инвестиций приходится на страны Азии и Америки. А вот для Казахстана это в основном выражается через господдержку стартапов, а также совершенствование законодательной базы, которая в той или иной степени затрагивает сферу венчурного финансирования.

Говоря о венчурных инвестициях, Рашит Махат указывает на технологию, которая в последнее время получила интенсивное развитие – это искусственный интеллект. В 2020 году всего за полгода множество отраслей в области искусственного интеллекта развивались ускоренными темпами и достигли такого уровня, на который раньше ушли бы годы. Логично, что в последнее время венчурное финансирование также затронуло технологии искусственного интеллекта.

По словам Рашита Махат, инвестиции на казахстанском рынке имеют свою специфику. В частности, по-настоящему уникальные стартап-проекты, то есть в основе которых лежат оригинальные идеи, зачастую отпугивают инвесторов. В глазах последних они выглядят более рискованными, а следовательно привлечение инвестиций становится сложно осуществить. К тому же важна масштабируемость стартапа – Рашит Махат неоднократно на практике убеждался, что при относительно малых масштабах стартапа увеличивается вероятность провала проекта.

Среди наиболее перспективных направлений для инвестиций Рашит Махат выделяет логистическую отрасль, агротехническую промышленность, добычу природных ископаемых, различные сектора медицины, сферу онлайн-образования, электронной коммерции. Здесь стартаперам куда проще заинтересовать инвесторов своими проектами и привлечь деньги.

E-mail: [email protected]

foto1

Оптовая продажа мебельной фурнитуры в Москве

Наша компания производит и реализует мебельную фурнитуру, предлагает качественную продукцию в различных вариациях для мебельных цехов, компаний, индивидуальных предпринимателей. В каталоге на сайте https://mebax.ru/ представлены: наполнение для шкафов, выдвижные и встраиваемые розетки, мебельные опоры, ролики и стопоры, штанги и штангодержатели, доводчики, распашные механизмы и механизмы-трансформеры, а также многое другое по доступным ценам. Организуется доставка мебельной фурнитуры в соответствии с заключаемым договором, где прописываются условия сделки. На сайте можно заказать бесплатную консультацию по заинтересовавшей вас товарной позиции, для чего в специальной веб-форме нужно будет указать свое имя, телефон, удобное время для связи.

Покупайте мебельную фурнитуру оптом у нас:
– всегда широкий ассортимент продукции, что позволяет найти подходящий товар в соответствии с требуемыми характеристиками;
– производство мебельной фурнитуры осуществляется из качественных материалов, которые мы получаем от наших надежных партнеров;
– вас ждут цены от производителя, а значит никаких переплат и скрытых комиссий;
– обеспечивается оперативная доставка заказанной продукции;
– товар проходит предпродажную проверку, дается гарантия;
– с каждым клиентом работает индивидуальный менеджер, что позволяет оперативно решать любые возникшие вопросы.

Специалисты нашей компании готовы проконсультировать по ассортименту, помочь с поиском подходящей мебельной фурнитуры.

Контактная информация:
Адрес офиса Мебакс в Москве: Походный проезд, д.4, корп.1, оф.507 (Бизнес-центр «Тушино»)
Телефон: 7(495)191-08-92
E-mail: [email protected]
Сайт: https://mebax.ru/

1

Загородная недвижимость – для себя или для инвестиций? И то, и другое!

Эксперты рассказали, как изменился портрет покупателя загородного жилья

Конференция «Малоэтажное жилье и ИЖС – новые вызовы и тренды», проведенная в коттеджном поселке «Павловы озера», оказалась полезна и конечным покупателям загородной недвижимости, и инвесторам.

На конференции «Малоэтажное жилье и ИЖС – новые вызовы и тренды», которая прошла в коттеджном поселке «Павловы озера», Ольга Магилина, заместитель генерального директора компании KASKAD Недвижимость представила современный портрет покупателя загородной недвижимости и рассказала о смене потребительских ориентиров за последние два года. Ольга начала с обозначения психологических черт представителей разных поколений и отметила, что ядром текущей покупательской аудитории сегодня являются представители поколения Y (рожденные в 1983-2000 годах), и эти люди достаточно требовательны и «хотят всего и сразу» - они не привыкли удовлетворять свои потребности поэтапно.

Пандемия во втором полугодии 2020 года стала причиной периода ажиотажного спроса на загородную недвижимость. Особенно вырос интерес к уже построенным домам с отделкой, и лучшие варианты очень быстро находили своих владельцев. Примечательно, что средний возраст покупателя в 2020-21 годах снизился до 35 лет, при этом выросла доля холостяков и молодых пар без детей, которые были заинтересованы в домовладениях площадью менее 100 кв. м. Высокий спрос и удорожание строительных и отделочных материалов повлекли за собой и рост цен жилья: в загородном сегменте он составил 45% за 1,5 года (с середины 2020 до конца 2021 года).

В 2022 году, отметила Ольга Магилина, усугубился тренд снижения реальных доходов населения, что привело к увеличению доли ипотечников (она достигает уже почти 90% общего числа обращений от потенциальных покупателей). При этом большинство клиентов продают уже имеющуюся у них недвижимость, чтобы получить средства для первоначального взноса. Меняется и потребительское поведение.

«Планирующие покупку загородных домов и участков стали гораздо рациональнее: прежде чем принять решение о сделке, они сравнивают огромное количество альтернатив. И вместе с тем выросла доля «мечтателей», которые даже не могут обозначить горизонт планирования покупки – они пока присматриваются и изучают рынок», - подчеркнула Ольга Магилина.

Весной 2022 года быстрее всего продавались наиболее дешевые лоты, включая участки без подряда; объекты, продаваемые существенно дешевле аналогов; уже построенные и продающиеся по ДКП (из-за минимальных рисков). Клиенты находились в поиске максимально выгодных ипотечных ставок с минимальным первоначальным взносом. На протяжении всего текущего года, по убеждению Магилиной, данные тренды сохранятся. Список требований, помимо всего вышеобозначенного, можно дополнить небольшой площадью (как дома, так и участка), отделкой «под ключ» (с возможностью переезда в течение 3-4 месяцев) и оптимальной инфраструктурой и привлекательностью самого поселка.

«Клиенты хотят безопасную охраняемую территорию, чтобы детей можно было спокойно отпускать на прогулку одних. Они хотят видеть эстетически красивую архитектуру и приятный ландшафт, иметь места для разнообразного отдыха (как тихого, так и активного), общаться с приятными соседями, жить в однородной социальной среде. Подводя итоги, я бы сказала, что определяющее пожелание со стороны покупателей, которое мы фиксируем, - это стремление сохранить «почти городской» образ жизни, к которому они привыкли в Москве», - отметила Магилина.

В завершение презентации она привела в качестве примеров кейсы компании KASKAD Недвижимость, первый из которых был посвящен успешному выводу на рынок новой очереди таунхаусов ЖК «Академия Парк» в первых числах марта 2022 года. По мнению Ольги, основным драйвером высокого спроса стала готовность продукта (дома построены и продаются по ДКП) при достаточно низкой цене – секции классических таунхаусов от 148 кв. метров, с придомовым земельным участком здесь можно было купить от 13,6 млн рублей. Во втором кейсе, на примере коттеджного поселка «Март Хаус 2.0», Ольга Магилина рассказала, что ипотечная ставка от 0,1% годовых подняла в мае количество обращений со стороны потенциальных покупателей почти в три раза по сравнению с показателями апреля.

Валерий Лукинов, учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент», рассказал о рисках и доходности инвестиций в загородную недвижимость сегодня. Доля жилья, построенного населением самостоятельно, за первые 4 месяца 2022 года выросла до 63%. 84 млн кв. м жилья, по его прогнозам, будет строиться в России ежегодно.

В условиях, когда высокодоходных инструментов для инвестиций осталось мало, инвесторы обратили внимание на жилые поселки бизнес класса, в связи с минимальной конкуренцией в этом классе и высоком спросе на готовые дома в них.

«Павловы озера», убежден Валерий Лукинов, - оптимальный выбор для вложения и приумножения средств. «Во-первых, поселок расположен всего в 14 км от Москвы в престижном и экологически благополучном северо-западном направлении и отличается прекрасной транспортной доступностью. Во-вторых, здесь предусмотрена инфраструктура премиум класса при ценовом уровне бизнес. В-третьих, плюсом идут внутреннее озеро со своим пляжем и набережной и активное комьюнити поселка, а также равномерная социальная среда».

В «Павловых Озерах» в августе 2022 года были проданы первые участки в инвестиционном квартале. Готовые дома, возведенные на этих участках пользуются повышенным спросом: современные проекты, продуманные планировки, готовы к проживанию или отделке, в зависимости от продукта, который сформирован для потребителя. Первые продажи инвестиционных домов показала доходность от 77,5 % по проекту или более 100% готовых.

Собственный отдел продаж девелопера поселка с учетом с массированной рекламной кампании, позволяет продавать с максимальной скоростью (если в 2021 году было реализовано 49 лотов, то за 5 месяцев 2022 года уже продано 25 лотов). Данный фактор подтверждает высокую ликвидность вложения инвесторов в данный поселок. Цены за 2021 год здесь выросли более чем на 60%, а в 2022 году планируется более интенсивный рост цен, с учетом снижения ипотечных ставок, особенно на строительство домов и завершения благоустройства в строящемся квартале.

В целом, по мнению спикера, инвестиционная привлекательность загородных девелоперских проектов определяется: уникальностью и гибкостью предложения, диверсификацией рисков и стабильной потребностью.

Таким образом, качественная загородная недвижимость – это привлекательный актив и в плане личного пользования, и как средство для инвестирования с высокой стабильной доходностью.

11

22

1

3

4