K-Home Cityview – Giải Pháp Không Gian Sống Tối Ưu Cho Mọi Nhu Cầu

K-Home CityView là dự án nhà ở xã hội trên khu đất 2,85 ha tại phường Hố Nai, Đồng Nai, do Kim Oanh Land phát triển. Bài viết này giúp bạn nắm vị trí, thiết kế, giá bán, điều kiện mua và tiến độ trước khi tính chuyện đăng ký.

1. Tổng quan dự án K-Home CityView Hố Nai

Thông tin cơ bản

Số căn và giá bán trên căn cứ theo công bố của Sở Xây dựng Đồng Nai.

Định hướng phát triển

Dự án hướng đến không gian sống hiện đại, kết hợp cảnh quan xanh và tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày. Với 1.382 căn NOXH, dự án bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở xã hội cho người lao động tại khu vực.

2. Vị trí và khả năng kết nối giao thông

Vị trí trên đường Điểu Xiển

K-Home CityView nằm trên mặt tiền đường Điểu Xiển, phường Hố Nai, trong khu vực đô thị Biên Hòa cũ. Xung quanh là các khu dân cư hiện hữu và nhiều tiện ích sinh hoạt đã hình thành.

Kết nối khu công nghiệp và tiện ích ngoại khu

Theo trang dự án, khoảng cách đến các khu công nghiệp như sau:

• KCN Amata: khoảng 1 km
• KCN Hố Nai 3: khoảng 5 km
• KCN Biên Hòa 2 và KCN Agtex Long Bình: khoảng 7 km

Về giao thông, dự án cách Quốc lộ 1A khoảng 1,5 km, đường Đồng Khởi khoảng 4,5 km, đường Phạm Văn Thuận khoảng 5,5 km và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khoảng 11 km. Trung tâm TP. Biên Hòa cách khoảng 2 km, TP.HCM khoảng 11 km.

Ngoài ra, trong bán kính khoảng 2 km có Cao đẳng Y tế Đồng Nai, Bệnh viện Âu Cơ và Bệnh viện Đa khoa Thống Nhất. Trường THPT Nguyễn Trãi cách khoảng 2,5 km.

Với người đi làm tại Amata hay Hố Nai, khoảng cách ngắn giúp tiết kiệm chi phí đi lại. Tuy vậy, thời gian di chuyển thực tế còn tùy giờ cao điểm, và trang dự án cũng ghi nhận khu vực có thể ùn tắc. Bạn nên đi thử tuyến từ dự án đến nơi làm việc vào đúng khung giờ của mình.

3. Quy mô, kiến trúc và định hướng xây dựng

Quy mô và cơ cấu sản phẩm

Quỹ đất 2,85 ha được quy hoạch với các khối căn hộ cao tầng. Theo thông tin công bố, dự án gồm 4 tòa tháp cao 22 tầng, trong đó có 3 khối nhà ở xã hội và 1 khối nhà ở thương mại, cùng tầng hầm phục vụ đỗ xe và chức năng phụ trợ.

Bạn cần phân biệt: 1.382 căn là số căn NOXH được công bố mở bán, không phải tổng số sản phẩm của toàn dự án. Toàn khu còn có căn hộ thương mại và shophouse. Một số trang giới thiệu ghi “3 block”, đó là số khối NOXH, nên con số này không mâu thuẫn với “4 tòa” của toàn dự án.

Định hướng không gian sống xanh

Dự án được giới thiệu theo hướng kiến trúc hiện đại, có công viên và sân vườn trên cao. Đây là định hướng truyền thông và thiết kế. Bạn chỉ nên xem dự án đạt chứng nhận công trình xanh khi có tài liệu chính thức chứng minh.

4. Tiện ích nội khu và ngoại khu

Các tiện ích nội khu dự kiến

• Hồ bơi người lớn và trẻ em
• Công viên nội khu, sân vườn trên cao
• Khu vui chơi trẻ em và nhà trẻ nội khu
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Bãi đỗ xe ô tô, xe máy và trạm sạc ô tô
• Shophouse thương mại

Tiện ích phục vụ sinh hoạt

Gia đình có con nhỏ sẽ thấy tiện khi có nhà trẻ và khu vui chơi ngay trong khuôn viên. Người đi làm có chỗ thư giãn, tập luyện sau giờ tan ca. Người lớn tuổi có công viên và phòng sinh hoạt chung để gặp gỡ.

Hãy nhớ rằng các tiện ích trên là theo quy hoạch và phối cảnh. Dự án đang xây dựng nên bạn chưa thể đánh giá trải nghiệm vận hành thực tế.

5. Mặt bằng và các loại căn hộ

Các loại căn hộ được giới thiệu

Theo trang dự án, cơ cấu căn hộ gồm bốn loại:

Đây là thông số tham khảo từ trang dự án. Theo công bố của Sở Xây dựng, căn NOXH trong đợt mở bán có diện tích từ 39,6 m² đến 75,8 m² (thông thủy). Vì vậy, danh mục căn được phép bán thực tế phải căn cứ vào hồ sơ mở bán chính thức của từng đợt.

Cách chọn loại căn theo nhu cầu

Căn 1 phòng ngủ phù hợp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ. Căn 2 phòng ngủ phù hợp gia đình có con đang lớn. Căn 3 phòng ngủ phù hợp gia đình đông người hoặc ba thế hệ cùng sống.

Một lưu ý quan trọng là diện tích ghi trên sơ đồ (tính theo tim tường) lớn hơn diện tích thông thủy, tức phần sử dụng thực bên trong căn hộ. Giá bán công bố tính theo diện tích thông thủy. Khi so sánh giá giữa các dự án, bạn phải so cùng một loại diện tích để tránh nhầm.

6. Giá bán K-Home CityView Hố Nai

Giá bán theo thông tin công bố

Theo quyết định phê duyệt giá bán được công khai, giá bán bình quân là 25.605.000 đồng/m² diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT. Mức giá này chưa gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và phí vận hành chung cư.

Đây là mức bình quân. Giá của từng căn còn phụ thuộc diện tích, vị trí, hướng view và bảng giá áp dụng cho đợt bán. Vì vậy, bạn hãy xin bảng hàng chính thức thay vì chỉ dựa vào một con số đại diện.

Các khoản chi phí cần chuẩn bị

Bạn cần dự trù vốn tự có, kinh phí bảo trì (2% giá trị căn hộ, nộp khi nhận nhà theo tiến độ thanh toán của dự án), khoản vay và lãi vay. Cách thanh toán cũng có hai phương án: dùng vốn vay hoặc vốn tự có. Với phương án vay, các đợt đầu thường là 15%, 5%, 5%, sau đó đến đợt ngân hàng giải ngân 45%. Bạn nên đọc kỹ điều khoản trong hợp đồng và có thể dùng công cụ tính khoản vay để ước tính khoản trả hằng tháng.

7. Điều kiện mua nhà ở xã hội K-Home CityView

Ai được đăng ký mua?

Người mua phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023. Nhóm này gồm người có công, người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân và người lao động tại doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và một số nhóm khác. Ngoài ra, bạn phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, cư trú và thu nhập.

Theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP (có hiệu lực từ 07/04/2026), mức thu nhập bình quân thực nhận như sau:

• Người độc thân: không quá 25 triệu đồng/tháng
• Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: không quá 35 triệu đồng/tháng
• Người đã kết hôn: tổng thu nhập hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng

Về nhà ở, bạn cần chưa sở hữu nhà ở tại địa phương có dự án. Nếu đã có nhà thì diện tích bình quân đầu người phải đạt mức quy định.

Hồ sơ cần chuẩn bị

• Căn cước công dân
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
• Giấy xác nhận đối tượng
• Giấy xác nhận thu nhập
• Giấy xác nhận điều kiện nhà ở

Kiểm tra điều kiện trước khi đăng ký

Bạn có thể thử kiểm tra điều kiện mua nhà ở xã hội trên DuAnDongnai.com để tự đánh giá sơ bộ. Công cụ này không thay thế việc xét duyệt của cơ quan nhà nước hay chủ đầu tư. Cũng cần nhớ rằng thuộc đúng đối tượng chưa có nghĩa hồ sơ chắc chắn được chấp thuận, vì bạn phải thực hiện đúng quy trình và đủ điều kiện theo quy định.

Về vay vốn, người mua đủ điều kiện có thể xem xét chương trình vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội, với thời hạn tối đa 25 năm và lãi suất được công bố 5,4%/năm. Mức vay tối đa theo chính sách khoảng 80% giá trị hợp đồng, nhưng mức thực tế phụ thuộc hồ sơ, khả năng trả nợ và quy định của ngân hàng. Đây không phải cam kết cho mọi khách hàng.

8. Pháp lý dự án có gì cần lưu ý?

Các mốc pháp lý quan trọng

Những mốc đã được công bố gồm:

• Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 phường Tân Hòa (Quyết định 312/QĐ-UBND, 22/01/2008)
• Phê duyệt hồ sơ dự án NOXH 2,85 ha (Quyết định 1179/QĐ-UBND, 16/04/2025)
• Giao đất cho Công ty CP Bất động sản Miền Đông (Quyết định 3000/QĐ-UBND, 08/12/2025)
• Sở Xây dựng công bố mở bán 1.382 căn NOXH ngày 08/06/2026

Đợt tiếp nhận hồ sơ được thông báo từ 10/07 đến 10/08/2026.

Cần kiểm tra gì trước khi ký hợp đồng?

Bạn nên đối chiếu tên pháp lý của dự án, chủ đầu tư, loại căn đăng ký, giá bán áp dụng và điều khoản thanh toán. Hãy đọc kỹ quyền và nghĩa vụ của bên mua. Trang dự án hiện ghi tình trạng pháp lý là “đang hoàn thiện”, nên bạn không nên mặc định dự án đã hoàn tất mọi thủ tục hay được bảo đảm cấp giấy chứng nhận.

9. Tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao

Tiến độ thi công thực tế

Dự án động thổ ngày 23/09/2025 và chính thức khởi công vào khoảng giữa tháng 5/2026. Hiện chưa có nhật ký tiến độ chi tiết được đăng trên trang dự án. Vì vậy bài viết này không đưa ra tỷ lệ hoàn thành cụ thể. Bạn nên đến tận nơi hoặc theo dõi cập nhật tiến độ K-Home CityView để biết tình hình mới nhất.

Thời gian bàn giao dự kiến

Chủ đầu tư công bố kế hoạch bàn giao khoảng tháng 01/2028. Đây là thời gian dự kiến, không phải cam kết ngày nhận nhà. Thời điểm cụ thể của từng căn cần căn cứ vào hợp đồng và thông báo chính thức.

10. Đánh giá tổng quan

Những điểm đáng chú ý

Dự án có vị trí gần KCN Amata và nhiều khu việc làm khác, nên phù hợp người lao động có nhu cầu ở thực. Cơ cấu căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, tiện ích nội khu được quy hoạch khá đầy đủ, giá bán bình quân được công khai rõ ràng.

Những vấn đề cần cân nhắc

• Bạn có đủ điều kiện mua NOXH hay không
• Khả năng chuẩn bị vốn tự có và trả nợ dài hạn
• Chưa thể nhận nhà ngay vì công trình đang xây dựng
• Một số tiện ích còn ở giai đoạn quy hoạch
• Nhà ở xã hội bị giới hạn khi chuyển nhượng, thế chấp

Bài viết này không khẳng định dự án chắc chắn tăng giá hay mang lại lợi nhuận đầu tư. Nếu muốn đối chiếu với các dự án khác, bạn có thể dùng công cụ so sánh dự án nhà ở xã hội.

11. Câu hỏi thường gặp

K-Home CityView nằm ở đâu?
Dự án nằm trên đường Điểu Xiển, phường Hố Nai, Đồng Nai, cách Quốc lộ 1A khoảng 1,5 km.

K-Home CityView có bao nhiêu căn hộ NOXH?
Sở Xây dựng công bố mở bán 1.382 căn. Đây không phải tổng số sản phẩm của toàn khu, vì dự án còn có căn hộ thương mại và shophouse.

Giá bán hiện nay là bao nhiêu?
Giá bình quân công bố là 25.605.000 đồng/m² thông thủy, đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và phí vận hành. Bạn cần kiểm tra giá căn cụ thể và thông báo mới nhất.

Hiện nay có thể đăng ký mua không?
Đợt nhận hồ sơ từ 10/07 đến 10/08/2026 đã kết thúc. Bạn cần theo dõi thông báo chính thức của Sở Xây dựng và chủ đầu tư về các đợt tiếp theo.

Kết luận: Có nên tìm hiểu K-Home CityView Hố Nai?

K-Home CityView là lựa chọn đáng tìm hiểu nếu bạn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội và làm việc quanh khu vực Hố Nai, Amata. Trước khi quyết định, hãy kiểm tra điều kiện mua, giá bán, pháp lý và tiến độ. Bạn có thể bắt đầu với công cụ kiểm tra điều kiện và trang nhà ở xã hội Đồng Nai trên DuAnDongnai.com.

• https://www.facebook.com/duandongnai247/posts/pfbid026WCxht6puw9Hb6gdhD4gKdp2QPdt2HnehfEkYsK6XL19wwZboEbQ2PN3NQX2PUG7l?__cft__[0]=AZg8x28bp2EPJt_R5Y-vThJqPXjnU_aghTzFeaycbvZkqBRrDaaBShMhISOp_n854OS8rTGzJ2I229mmQENA7WR9To2AUbelbLALMEM8Dwyxl9uiwsXIqAhcTBnGlC_OFNkxYAde6CY&__tn__=%2CO%2CP-R
• https://x.com/duandongnai/status/2114935887301910880?s=20
• https://www.youtube.com/watch?v=v_6zQkOThjA
• https://lnkd.in/p/gnhxEwPf
• https://www.pinterest.com/duandongnai/k-home-cityview/
• https://dribbble.com/shots/27841395-K-HOME-CITYVIEW-GI-I-PH-P-KH-NG-GIAN-S-NG-T-I-U-CHO-M-I-NHU-C?new_shot_upload=true&utm_source=Clipboard_Shot&utm_campaign=duandongnai247&utm_content=K-HOME%20CITYVIEW%20%E2%80%93%20GI%E1%BA%A2I%20PH%C3%81P%20KH%C3%94NG%20GIAN%20S%E1%BB%90NG%20T%E1%BB%90I%20%C6%AFU%20CHO%20M%E1%BB%8CI%20NHU%20C&utm_medium=Social_Share&utm_source=Clipboard_Shot&utm_campaign=duandongnai247&utm_content=K-HOME%20CITYVIEW%20%E2%80%93%20GI%E1%BA%A2I%20PH%C3%81P%20KH%C3%94NG%20GIAN%20S%E1%BB%90NG%20T%E1%BB%90I%20%C6%AFU%20CHO%20M%E1%BB%8CI%20NHU%20C&utm_medium=Social_Share
• https://flip.it/gw0b_4
• https://trello.com/invite/b/6ae030ac3c93778e12ffcd1e/ATTId2312791725c17ad2c820f45e42b78f8283D7B39/k-home-cityview
• https://gravatar.com/duandongnai247
• https://bsky.app/profile/duandongnai.bsky.social/post/3mythujopis2h
• https://diigo.com/013sam7
• https://ok.ru/profile/910724155484/statuses/157227403779420
• https://cara.app/post/a0c511cb-91d9-432e-81ba-8eadecdfd198
• https://substack.com/@duandongnai/note/c-371354740?utm_source=notes-share-action&r=997arc
• https://about.me/duandongnai247/
• https://wakelet.com/wake/s8cO8t8vxS8nUSLYz9ENY
• https://www.instapaper.com/read/2052155478
• https://solo.to/duandongnai
• https://duandongnai.com/du-an/k-home-cityview-ho-nai/
• https://www.pearltrees.com/duandongnai247#item834256709
• https://mix.com/!1431985256990376960?via=duandongnai&utm_source=share&utm_campaign=organic&utm_medium=webapp
• https://ko-fi.com/duandongnai247/posts
• https://mewe.com/post/show/6ae03604d951615aee76d0d9
• https://odysee.com/@duandongnai:6?lc=94c8f39ec0f776993ce1423cba9b35bf94889b21b42c8f621796fd67847e93d9
• https://start.me/p/dMknoj/d-an-d-ng-nai
• https://cloutapps.com/post/353766_k-home-cityview-v%D1%92-gibye%D1%9Ei-phg%D1%93p-khg-ng-gian-sb-%D1%92ng-tb-%D1%92i-zhyiu-cho-mb-%D1%9Ai-nhu-cb.html
• https://social1776.com/post/322896_k-home-cityview-v%D1%92-gibye%D1%9Ei-phg%D1%93p-khg-ng-gian-sb-%D1%92ng-tb-%D1%92i-zhyiu-cho-mb-%D1%9Ai-nhu-cb.html
• https://www.socialbookmarkssite.com/bookmark/6346473/gi-i-ph-p-kh-ng-gian-s-ng-t-i-u-cho-m-i-nhu-c-u/
• https://chatclub.mn.co/posts/109303249?utm_source=manual
• http://saveli.st/o-BmU9nRH
• https://thesn.eu/posts/164013
• https://gettr.com/post/p453s5b5792
• https://timdaily.vn/profile-posts/12827/
• https://bit.ly/3W85JJZ

K-Home Midtown Trảng Bom: Tổng Quan Dự Án Nhà Ở Xã Hội

 Nhà ở xã hội là loại nhà có sự hỗ trợ của Nhà nước, dành cho những người thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở. Người mua phải đáp ứng điều kiện và thủ tục theo quy định pháp luật. K-Home Midtown là chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, gồm 1 tòa cao 15 tầng với 562 căn hộ. Bài viết này giúp bạn nắm các thông tin cần biết trước khi quyết định đăng ký mua.

1. Tổng quan dự án K-Home Midtown Trảng Bom

Thông tin cơ bản

Định hướng phát triển

Dự án hướng đến người lao động, gia đình trẻ và những người có nhu cầu an cư thực sự tại khu vực.

Bạn cần phân biệt hai con số về diện tích. 13,97 ha là tổng quy mô Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom. 0,7899 ha là diện tích xây dựng riêng của tòa chung cư nhà ở xã hội. Nhiều người đọc nhầm hai con số này và hiểu sai về quy mô thật của tòa nhà.

2. Vị trí và kết nối giao thông

Vị trí dự án

K-Home Midtown nằm ở trung tâm phường Trảng Bom, giữa bốn tuyến đường: Ba Mươi Tháng Tư, Hùng Vương, Lý Nam Đế và Lê Đại Hành. Dự án kết nối với Quốc lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp, Quốc lộ 20 và cao tốc Dầu Giây – TP.HCM.

Kết nối khu công nghiệp và tiện ích

Với người đi làm, khoảng cách theo thông tin dự án công bố như sau:

• KCN Bàu Xéo: khoảng 3 km
• KCN Giang Điền: khoảng 8 km
• KCN Sông Mây và KCN Hố Nai 3: khoảng 9 km

Với gia đình có con nhỏ, các trường THCS Võ Nguyên Giáp, THPT Ngô Sĩ Liên cách khoảng 0,5 km. Trung tâm Y tế khu vực Trảng Bom cách khoảng 1 km.

Thời gian di chuyển thực tế còn phụ thuộc giờ cao điểm. Chính trang dự án cũng ghi nhận giờ cao điểm có thể ùn tắc. Bạn nên tự đi thử tuyến từ dự án đến nơi làm việc vào đúng khung giờ mình sẽ đi.

3. Quy mô, kiến trúc và tiêu chuẩn xây dựng

Quy mô và cơ cấu căn hộ

Tòa chung cư cao 15 tầng, gồm 562 căn hộ. Thiết kế căn hộ theo phong cách sống chuẩn Singapore, ưu tiên tối ưu diện tích sử dụng.

Định hướng công trình xanh EDGE

EDGE là bộ tiêu chuẩn công trình xanh, hướng đến tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước và sử dụng vật liệu hiệu quả. Dự án đang hướng tới tiêu chuẩn này. Bạn nên hiểu đây là định hướng thiết kế, chưa phải chứng nhận đã được cấp. Chỉ nên xem là đã đạt chuẩn khi có văn bản chứng nhận cụ thể.

4. Tiện ích nội khu

Theo tài liệu dự án, K-Home Midtown được quy hoạch với:

• Hồ bơi người lớn và trẻ em
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu thể dục thể thao và sân vườn trên cao
• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Bãi gửi xe ô tô, xe máy
• Shophouse và nhà phố thương mại

Gia đình trẻ có không gian cho con vui chơi. Người đi làm có chỗ tập luyện sau giờ tan ca. Người lớn tuổi có sân vườn và khu sinh hoạt chung để gặp gỡ.

Cần lưu ý rằng đây là tiện ích theo quy hoạch và phối cảnh, dự án vẫn đang thi công. Chính trang dự án cũng ghi nhận một số tiện ích như siêu thị chưa hoàn thiện.

5. Mặt bằng và các loại căn hộ

Diện tích từng loại căn

Diện tích thông thủy là phần bạn thực sự sử dụng bên trong căn hộ. Đây cũng là cơ sở tính giá bán theo công bố của Sở Xây dựng.

Nên chọn loại căn nào?

Không có loại căn nào phù hợp với tất cả mọi người. Theo gợi ý từ trang dự án, Studio hợp với người độc thân và người trẻ. Hai loại 1 phòng ngủ phù hợp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ. Căn 2 phòng ngủ dành cho gia đình có con, cần không gian rộng hơn.

Hãy cân nhắc số người ở, ngân sách và kế hoạch sống lâu dài. Bạn cũng nên nhớ nhà ở xã hội có giới hạn khi chuyển nhượng, nên hãy chọn căn đáp ứng nhu cầu ở thực của mình.

6. Giá bán căn hộ K-Home Midtown

Giá tham khảo theo từng loại căn

Sở Xây dựng Đồng Nai công bố giá bán bình quân 24.458.000 đồng/m² diện tích thông thủy. Mức giá này đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và phí vận hành. Theo bảng giá tham khảo cập nhật ngày 14/09/2026:

Đây là giá tham khảo, không phải cam kết. Giá thực tế từng căn có thể thay đổi theo vị trí, hướng view và chính sách của chủ đầu tư tại thời điểm đăng ký.

Những khoản cần dự trù

Ngoài giá căn hộ, bạn cần tính thêm 2% phí bảo trì, nộp khi nhận nhà. Hãy chuẩn bị cả vốn tự có và khả năng trả nợ hằng tháng nếu vay ngân hàng.

Về tiến độ thanh toán, nếu vay ngân hàng thì đóng 15% đợt 1, 10% đợt 2, 45% đợt 3 (giải ngân), 25% khi nhận thông báo giao nhà và 5% khi nhận giấy chứng nhận. Nếu dùng vốn tự có, lộ trình chia thành nhiều đợt hơn nhưng không phát sinh lãi vay.

7. Điều kiện mua và chính sách vay

Những điều kiện cần kiểm tra

Theo Luật Nhà ở 2023, người mua phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Nhóm này gồm người có công, người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân và người lao động trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và một số nhóm khác. Bên cạnh đó, bạn cần thỏa mãn đồng thời điều kiện về nhà ở, cư trú và thu nhập.

Mức thu nhập tham chiếu theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP, như trang dự án đang dẫn:

• Người độc thân: không quá 25 triệu đồng/tháng
• Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: không quá 35 triệu đồng/tháng
• Vợ chồng: tổng thu nhập không quá 50 triệu đồng/tháng

Về nhà ở, bạn cần chưa sở hữu nhà ở tại địa phương có dự án. Nếu đã có nhà, diện tích bình quân phải đạt mức quy định theo luật.

Hồ sơ và phương án tài chính

Bạn nên chuẩn bị:

• Căn cước công dân
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
• Giấy xác nhận đối tượng
• Giấy xác nhận thu nhập
• Giấy xác nhận điều kiện nhà ở

Một số nguồn thị trường nêu mức vay khoảng 70–75% giá trị căn hộ, thời hạn tối đa 25 năm, lãi suất khoảng 5,4%/năm. Mức vay thực tế phụ thuộc ngân hàng, hồ sơ và chính sách tại thời điểm vay. Bạn không nên xem đây là cam kết tín dụng.

Trên DuAnDongnai.com có công cụ kiểm tra điều kiện mua NOXH và công cụ tính khoản vay. Kết quả từ hai công cụ chỉ mang tính tham khảo, không thay thế việc xét duyệt hồ sơ của cơ quan nhà nước, chủ đầu tư hay ngân hàng.

8. Pháp lý và tiến độ xây dựng

Thông tin pháp lý

Các mốc pháp lý công khai của khu dân cư và siêu thị Trảng Bom gồm:

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2005
• Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 năm 2007, điều chỉnh năm 2017
• Giấy phép xây dựng năm 2020
• Điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 ngày 18/06/2025
• Sở Xây dựng Đồng Nai công bố thông tin mở bán ngày 28/05/2026

Sở Xây dựng thông báo thời gian nhận hồ sơ từ 28/06/2026 đến 28/07/2026. Các mốc quy hoạch và giấy phép chưa thay thế được hợp đồng mua bán. Khi ký hợp đồng, bạn hãy đối chiếu kỹ từng điều khoản.

Tiến độ thi công và bàn giao

Theo nhật ký tiến độ, ngày 09/09/2026 công trình hoàn thành phần móng và cột tầng 7, đang đổ sàn tầng 8. Mốc khởi công là 20/01/2026. Trang dự án nêu bàn giao dự kiến tháng 12/2027.

Tuy nhiên, thông tin mở bán của Sở Xây dựng ghi tiến độ thực hiện toàn dự án đến tháng 12/2030. Đó là mốc của cả khu dân cư, không phải riêng tòa căn hộ. Thời điểm bàn giao chính xác nên căn cứ vào hợp đồng. Bạn có thể xem thêm trong mục tiến độ thi công thực tế.

9. Đánh giá tổng quan

Những điểm đáng chú ý

• Vị trí trung tâm phường Trảng Bom, gần các khu công nghiệp lớn
• Cơ cấu căn hộ đa dạng, từ Studio đến 2 phòng ngủ
• Giá bán công khai bình quân 24,458 triệu đồng/m², phù hợp phân khúc nhà ở xã hội
• Có quy hoạch tiện ích nội khu khá đầy đủ

Những vấn đề cần cân nhắc

• Hồ sơ của bạn có thật sự đủ điều kiện không?
• Giá căn cụ thể, vốn tự có và khả năng trả nợ dài hạn ra sao?
• Chưa thể nhận nhà ngay, vì công trình còn đang thi công
• Một số tiện ích như siêu thị chưa hoàn thiện
• Nhà ở xã hội có giới hạn về chuyển nhượng và thế chấp

Nhìn chung, dự án phù hợp hơn với nhu cầu ở thực của người lao động và gia đình trẻ đủ điều kiện. Bài viết này không nhằm hứa hẹn lợi nhuận hay khả năng tăng giá.

10. Câu hỏi thường gặp

K-Home Midtown Trảng Bom nằm ở đâu?
Dự án nằm ở trung tâm phường Trảng Bom, Đồng Nai, giữa các đường Ba Mươi Tháng Tư, Hùng Vương, Lý Nam Đế, Lê Đại Hành, cách Quốc lộ 1A khoảng 0,5 km.

K-Home Midtown có bao nhiêu căn hộ?
Dự án có 562 căn hộ nhà ở xã hội trong 1 tòa cao 15 tầng.

Giá bán căn hộ hiện nay là bao nhiêu?
Giá bình quân theo Sở Xây dựng là 24.458.000 đồng/m² thông thủy, tương đương khoảng 780 triệu đến 1,57 tỷ đồng tùy loại căn. Hãy xác nhận bảng hàng mới nhất trước khi đăng ký.

Ai có thể đăng ký mua?
Người thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đồng thời đáp ứng điều kiện về thu nhập, nhà ở và hồ sơ theo quy định hiện hành.

Kết luận: Có nên tìm hiểu K-Home Midtown Trảng Bom?

K-Home Midtown là lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội và cần chỗ ở ổn định gần khu công nghiệp. Trước khi quyết định, hãy kiểm tra lại giá bán, pháp lý, tiến độ và điều kiện mua. Bạn có thể bắt đầu với công cụ kiểm tra điều kiện mua NOXH và theo dõi tiến độ thi công trên DuAnDongnai.com.

Social

Giới Thiệu Dự Án Đồng Nai

Duandongnai.com được thành lập với mục tiêu trở thành website tra cứu và chia sẻ thông tin dự án bất động sản tại Đồng Nai. Website chuyên cung cấp dữ liệu chi tiết về các dự án đất nền, nhà phố biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội tại Đồng Nai, giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm thông tin và so sánh dự án một cách nhanh chóng và chính xác.

Tên viết tắt: Dự Án Đồng Nai

Slogan : Thông Tin Bất Động Sản Tại Đồng Nai

Điện Thoại: 0932766279

Địa Chỉ : LK 6 – Ô 10, Đường D7, KDC Bàu Xéo, Phường Trảng Bom, TP. Đồng Nai

Email: duandongnai247@gmail.com

Website: https://duandongnai.com

Giờ Làm Việc : Mon – Sun : 7:30 AM – 17:00 PM

Tag : #DựÁnĐồngNai #BĐSĐồngNai #RealEstate #BấtĐộngSản

Social

• https://www.instagram.com/duandongnai/
• https://github.com/duandongnai
• https://www.blogger.com/profile/12452571983076339765
• https://draft.blogger.com/blog/posts/764549246093859719
• https://soundcloud.com/duandongnai
• https://www.behance.net/duandongnai
• https://creativemarket.com/users/duandongnai
• https://www.twitch.tv/duandongnai
• https://stackoverflow.com/users/33203536/duandongnai
• https://stackexchange.com/users/47210126/duandongnai
• https://meta.stackexchange.com/users/1940355/duandongnai
• https://webmasters.stackexchange.com/users/172640/duandongnai
• https://allmyfaves.com/duandongnai
• https://www.provenexpert.com/duandongnai/
• http://www.rohitab.com/discuss/user/3759480-duandongnai/
• https://community.m5stack.com/user/duandongnai/
• https://www.themehorse.com/support-forum/users/duandongnai/
• https://issuu.com/duandongnai
• https://profile.hatena.ne.jp/duandongnai247/
• https://feeds.feedburner.com/duandongnai/feed
• https://hub.docker.com/u/duandongnai247
• https://www.mixcloud.com/duandongnai247/
• https://tabelog.com/rvwr/duandongnai/
• https://500px.com/p/duandongnai
• https://www.deviantart.com/duandongnai247
• https://www.fiverr.com/duandongnai/
• https://gitlab.com/duandongnai247
• https://www.goodreads.com/user/show/205537370-d-n-ng-nai
• https://www.last.fm/user/duandongnai
• https://www.kickstarter.com/profile/duandongnai
• https://www.patreon.com/cw/duandongnai
• https://sketchfab.com/duandongnai
• https://orcid.org/my-orcid?orcid=0009-0007-2654-3248
• https://www.skillshare.com/en/user/duandongnai
• https://unsplash.com/fr/@duandongnai
• https://ameblo.jp/duandongnai247/
• https://www.credly.com/users/duandongnai/
• https://myanimelist.net/profile/duandongnai247
• https://wefunder.com/duandongnai247
• https://www.intensedebate.com/people/duandongnai
• https://coub.com/duandongnai247/
• https://www.designspiration.com/duandongnai/
• https://app.roll20.net/users/18448371/duandongnai247
• https://www.metal-archives.com/users/duandongnai247
• https://www.speedrun.com/users/duandongnai247/
• https://www.gta5-mods.com/users/duandongnai
• https://www.indiegogo.com/en/profile/duandongnai#/overview
• https://www.reverbnation.com/duandongnai247
• https://www.free-ebooks.net/profile/1655844/du-an-dong-nai
• https://www.bloggportalen.se/BlogPortal/view/ReportBlog?id=344058
• http://bbs.sdhuifa.com/home.php?mod=space&uid=1241732
• https://huggingface.co/duandongnai
• https://letterboxd.com/duandongnai/
• https://www.producthunt.com/@duandongnai247
• https://researchid.co/duandongnai
• https://webmasters.stackexchange.com/users/172640/duandongnai
• https://www.strava.com/athletes/duandongnai
• https://addons.mozilla.org/vi/firefox/user/20240898/
• https://www.tripadvisor.com.vn/Profile/duandongnai
• https://www.zotero.org/duandongnai
• https://wellfound.com/u/duandongnai247
• https://pixabay.com/users/duandongnai-58036526/
• https://community.atlassian.com/user/profile/2cad8edb-d372-4e95-8aad-db308644d1e4
• https://catchthemes.com/support-forum/users/duandongnai/
• https://fliphtml5.com/home/duandongnai
• https://www.yumpu.com/user/duandongnai
• https://www.atlasobscura.com/users/duandongnai
• https://community.windy.com/user/%C4%91%E1%BB%93ng-nai-d%E1%BB%B1-%C3%A1n
• https://coolors.co/u/duandongnai247
• https://forum.acronis.com/user/842657
• https://peatix.com/user/30736079
• https://pbase.com/duandongnai247/profile
• https://www.apsense.com/user/duandongnai
• https://audiomack.com/duandongnai247
• https://duandongnai.kit.com
• https://justpaste.it/u/duandongnai
• https://www.myminifactory.com/users/duandongnai247
• https://cults3d.com/fr/utilisateurs/duandongnai
• https://duandongnai.livejournal.com/profile/
• https://leetcode.com/u/duandongnai/
• https://pxhere.com/vi/photographer/5161252
• https://newspicks.com/user/12880517/
• https://www.fundable.com/dong-nai-du-an
• https://www.renderosity.com/users/duandongnai
• https://www.storeboard.com/DongNaiDuAn-7749823
• https://experiment.com/users/duandongnai
• https://www.bitsdujour.com/profiles/j6HR1p
• https://www.quora.com/profile/Duandongnai
• https://notionpress.com/author/1596694
• https://www.blackhatworld.com/members/duandongnai.2390668/
• https://my.archdaily.com/us/@du-an-dong-nai/folders
• https://camp-fire.jp/profile/duandongnai
• https://www.mapleprimes.com/users/duandongnai247
• https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/8005027
• https://www.longisland.com/profile/duandongnai
• https://disqus.com/by/duandongnai/about/
• https://allmynursejobs.com/author/duandongnai/
• https://www.facer.io/u/duandongnai247
• https://www.iniuria.us/forum/member.php?733445-duandongnai
• https://www.fanart-central.net/user/duandongnai/profile
• https://qiita.com/duandongnai
• https://hypothes.is/users/duandongnai
• https://xtremepape.rs/members/duandongnai.726304/
• https://www.giveawayoftheday.com/forums/profile/2186338
• https://linkmix.co/60832000
• https://www.mountainproject.com/user/204020534/du-an-dong-nai
• https://www.checkli.com/duandongnai
• https://rentry.co/h7qz2vhf
• https://anyflip.com/homepage/ykwny
• https://rotorbuilds.com/profile/226207/
• https://www.adpost.com/u/duandongnai247/profile/
• https://3ddd.ru/users/duandongnai
• https://www.postman.com/duandongnai
• https://apk.tw/space-uid-7358057.html
• http://jobs.emiogp.com/author/duandongnai/
• https://goo.by/DJQqrb
• https://www.atozed.com/forums/user-110059.html
• http://jobboard.piasd.org/author/duandongnai/
• http://wiki.0-24.jp/index.php?duandongnai
• https://phijkchu.com/a/duandongnai/video-channels
• https://baskadia.com/user/id3g
• https://3dwarehouse.sketchup.com/by/duandongnai
• https://www.abclinuxu.cz/lide/duandongnai
• https://www.jigsawplanet.com/duandongnai
• https://www.babelcube.com/user/du-an-dong-nai
• https://www.ekademia.pl/@duandongnai
• https://www.magcloud.com/user/duandongnai
• https://tinhte.vn/members/duandongnai.3406884/
• https://wallhaven.cc/user/duandongnai
• https://forum.codeigniter.com/member.php?action=profile&uid=259266
• https://www.logic-sunrise.com/forums/user/199425-duandongnai/
• https://b.cari.com.my/?3436128
• https://www.beatstars.com/duandongnai247/about
• http://firstrainingsalud.edu.pe/profile/duandongnai/
• https://prpack.ru/user/duandongnai/
• https://www.bat-safe.com/profile/duandongnai24784100/profile
• https://backloggery.com/duandongnai
• https://truckymods.io/user/567027
• https://techou.jp/user/user-k3xzkfyo/
• https://aboutcasemanagerjobs.com/author/duandongnai/
• https://raovat.nhadat.vn/members/duandongnai-355144.html
• https://www.dnnsoftware.com/users/duandongnai/my-profile
• https://protocol.ooo/ja/users/duandongnai
• https://qna.habr.com/user/duandongnai
• https://ficwad.com/a/duandongnai
• https://kaeuchi.jp/forums/users/duandongnai/
• https://www.transfur.com/Users/duandongnai
• https://iszene.com/user-380353.html
• http://genina.com/user/edit/5650571.page
• https://www.noteflight.com/profile/85b089b2590876c376a8b68eef100d7ba45f653b
• https://connect.garmin.com/app/profile/0f2720ab-3a10-4713-9331-e118cf9e0c65
• https://activepages.com.au/profile/duandongnai
• https://jobs.theeducatorsroom.com/author/duandongnai/
• http://www.goodolcomics.com/blog/profile/duandongnai/
• https://www.linqto.me/about/duandongnai
• https://slides.com/duandongnai
• https://myanimeshelf.com/profile/duandongnai
• https://medibang.com/author/29039592/
• https://manylink.co/@duandongnai
• https://inkbunny.net/duandongnai
• https://www.muvizu.com/Profile/duandongnai/
• https://roomstyler.com/users/duandongnai247
• https://aprenderfotografia.online/usuarios/duandongnai/profile/
• https://www.slideserve.com/duandongnai
• https://www.rossoneriblog.com/author/duandongnai/
• https://onedio.co/profile/dongnaiduan
• https://dojour.us/u/duandongnai
• https://www.babkis.com/profile/duandongnai/profile
• https://www.housedumonde.com/profile/duandongnai24711850/profile
• https://www.saltlakeladyrebels.com/profile/duandongnai24717213/profile
• https://www.newdirectionchildcarefacility.com/profile/duandongnai24744280/profile
• https://www.africangenesis-101.org/profile/duandongnai2475317/profile
• https://www.saltlakeladyrebels.com/profile/duandongnai24717213/profile
• https://www.facebook.com/duandongnai247
• https://x.com/duandongnai
• https://www.tiktok.com/@duandongnai247
• https://www.youtube.com/@duandongnai
• https://www.linkedin.com/in/duandongnai
• https://www.threads.com/@duandongnai
• https://www.pinterest.com/duandongnai/
• https://vimeo.com/duandongnai
• https://www.tumblr.com/duandongnai
• https://dribbble.com/duandongnai247
• https://flipboard.com/@duandongnai247
• https://trello.com/u/duandongnai/
• https://gravatar.com/duandongnai247
• https://bsky.app/profile/duandongnai.bsky.social
• https://www.diigo.com/profile/duandongnai
• https://ok.ru/profile/910724155484
• https://cara.app/duandongnai/all
• https://substack.com/@duandongnai
• https://about.me/duandongnai247/
• https://wakelet.com/@duandongnai247
• https://www.instapaper.com/p/duandongnai247
• https://solo.to/duandongnai
• https://allmylinks.com/duandongnai
• https://www.pearltrees.com/duandongnai247
• https://mix.com/duandongnai
• https://ko-fi.com/duandongnai247
• https://mewe.com/duandongnai/posts
• https://stocktwits.com/duandongnai
• https://odysee.com/@duandongnai:6
• https://www.bandlab.com/duandongnai
• https://start.me/p/dMknoj/d-n-ng-nai
• https://cloutapps.com/duandongnai/
• https://social1776.com/duandongnai
• https://www.socialbookmarkssite.com/bookmark/6341105/duandongnai/
• https://chatclub.mn.co/posts/about-me-108825225?utm_source=manual
• https://savelist.co/profile/users/duandongnai
• https://kitsu.app/users/duandongnai
• https://thesn.eu/duandongnai
• https://gettr.com/user/duandongnai
• https://timdaily.vn/members/duandongnai.149419/#about
• https://www.investagrams.com/Profile/duandongnai
• https://duandongnai247.wordpress.com/
• https://duandongnai247.blogspot.com
• https://duandongnai.tumblr.com/
• https://duandongnai247.gumroad.com/
• https://app.notion.com/p/Gi-i-Thi-u-D-n-ng-Nai-3f8b062837268098872bc2883f98b3fb
• https://duandongnai.gitbook.io/du-an-dong-nai-docs/
• https://buymeacoffee.com/duandongnai
• https://telegra.ph/Th%C3%B4ng-Tin-D%E1%BB%B1-%C3%81n-%C4%90%E1%BB%93ng-Nai-10-14
• https://duandongnai.pixnet.net/blog
• https://postheaven.net/duandongnai/
• https://writeablog.net/duandongnai/
• https://zenwriting.net/duandongnai/
• https://share.evernote.com/note/78634db8-f149-3fe7-fe3d-ece7b1281bb4
• https://duandongnai.webflow.io/
• https://duandongnai247.wixsite.com/gioithieu
• https://velog.io/@duandongnai/about
• https://writexo.com/share/3adda1044921
• https://duandongnai247.mystrikingly.com
• https://duandongnai.amebaownd.com
• https://duandongnai.therestaurant.jp/
• https://duandongnai.shopinfo.jp/
• https://duandongnai.storeinfo.jp/
• https://duandongnai.theblog.me/
• https://duandongnai.themedia.jp/
• https://duandongnai.localinfo.jp/
• https://rant.li/duandongnai/gioi-thieu
• https://duandongnai247.wixsite.com/gioithieu
• https://zb3.org/duandongnai/
• https://paper.wf/duandongnai/gioi-thieu
• https://md.openbikesensor.org/s/n86qKTZcQL
• https://pad.stuve.de/s/2Gj3X_ddh
• https://scrapbox.io/duandongnai/Th%C3%B4ng_Tin_B%E1%BA%A5t_%C4%90%E1%BB%99ng_S%E1%BA%A3n_T%E1%BA%A1i_%C4%90%E1%BB%93ng_Nai
• https://www.nicovideo.jp/user/145689930
• https://californiafilm.ning.com/profile/duandongnai
• https://penzu.com/journals/33961225/120099281
• https://pads.zapf.in/s/CuIlFQLYhx
• https://md.darmstadt.ccc.de/s/JxeWQm7V-f
• https://pad.libreon.fr/s/b5ty9Yzvq8
• https://pad.flipdot.org/s/2xx_8KOlts